Modifiche agli Incentivi Fiscali dal 1° Gennaio 2025: Bonus Casa ed Ecobonus
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Introduzione:
Eccoci con un approfondimento molto importante, dove vi spiegherò in pochi minuti tutte le modifiche apportate agli incentivi fiscali a partire dal 1° gennaio 2025.
Nello specifico oggi parleremo del BONUS CASA e dell'ECOBONUS, approfondendo le tante novità arrivate con la legge di bilancio.
Grazie al testo rilasciato negli ultimi giorni di dicembre, infatti, abbiamo ora una visione chiara di quelli che saranno gli strumenti per incentivare i nostri impianti a partire dal nuovo anno, con delle importanti modifiche apportate sia al bonus casa che all'ecobonus.
Abitazioni Principali
Il bonus casa per le abitazioni principali rimarrà al 50% per tutto il 2025. Tuttavia, negli anni successivi, ci sarà una graduale riduzione della percentuale di incentivazione:
- 2026-2027: 36%
- 2028: 30%
Per le abitazioni secondarie, la percentuale sarà già abbassata al 36% nel 2025, per poi scendere al 30% nel triennio successivo.
È importante comprendere la differenza tra abitazione principale e abitazione secondaria:
- Abitazione principale: l’immobile iscritto al catasto urbano come unica unità immobiliare, dove il possessore e il suo nucleo familiare risiedono abitualmente e anagraficamente.
- Un possesso di un titolo reale sull’abitazione (diritto di proprietà - diritto di usufrutto - il diritto di uso - il diritto di abitazione - il diritto di enfiteusi - il diritto di servitù - il diritto di superficie);
- La residenza anagrafica su di essa;
- Rispetto della condizione di dimora abituale.
- Abitazione secondaria: qualsiasi immobile che non soddisfa i criteri sopra elencati.
Le modifiche all'ecobonus per il 2025 sono significative:
- La maggior parte degli interventi sarà incentivata al 36%, incluse la sostituzione di generatori di calore con pompe di calore o sistemi ibridi.
- L'unica deroga riguarda le abitazioni principali, che manterranno il 50% di incentivo per il 2025
Esclusione delle Caldaie dagli Incentivi
Gli incentivi per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie alimentate a combustibili fossili sono esclusi sia per il bonus casa che per l’ecobonus.
La legge di bilancio specifica chiaramente che:
- Non è prevista alcuna possibilità di detrazione per tali interventi.
Dal 2025, i contribuenti con redditi superiori a 75.000 euro vedranno applicati nuovi massimali alle detrazioni IRPEF.
Questi limiti saranno calcolati in base a:
- Reddito complessivo dichiarato.
- Situazione familiare.
In sintesi, il quadro delineato dalla legge di bilancio 2025 evidenzia:
- Riduzione progressiva degli incentivi per bonus casa ed ecobonus.
- Nuove regole per redditi elevati.
- Aspettative per un aggiornamento del conto termico entro pochi mesi.
Rimani aggiornato per ulteriori dettagli sui decreti ministeriali e i requisiti tecnici futuri!
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